Edifício FSMJ

R. AMARAL GURGEL, 344 Vila Buarque

10 UNIDADES COMERCIAIS2 RESTAURANTES1 LOJA

Primeiro projeto de retrofit entregue pela Planta.Inc., em 2019

Ficha técnica

Tipo de projeto: reforma
Área: 1.091 m²
Projeto de Arquitetura: Planta.Inc.
Desenvolvimento: Planta.Inc.
Produção e Direção Criativa: Planta.Inc.
Projeto Luminotécnico: Planta.Inc.
Comunicação Visual: Anna’s

O FSMJ é um edifício com salas comerciais, com a Livraria Gato Sem Rabo e a pizzaria Divina Increnca em sua fachada ativa, e lar do premiado Restaurante Cora. Localizado na Rua Amaral Gurgel, foi construído em 1970 com arquitetura de Bráulio Pereira Barreto, e estava desocupado há 20 anos até sua requalificação. Nos seus arredores ficam a Praça Rotary, o Sesc Consolação e a Universidade Mackenzie.

Durante o retrofit, o FSMJ teve seus pisos de granilite e taco preservados e restaurados. A porta de entrada do edifício, encontrada em ótimas condições, também foi mantida de maneira original, assim como o belíssimo painel de madeira na recepção.

Tipologias

Livraria Gato Sem Rabo Restaurante Cora

Livraria Gato Sem Rabo Restaurante Cora

Restaurante Cora

Área

Vila Buarque

O bairro da Vila Buarque, onde a Planta.Inc. iniciou suas atividades, é um retrato do processo de vacância que o Centro enfrentou a partir da segunda metade do século 20. Ali estão algumas das construções mais tradicionais do Modernismo, como os edifícios Itália, Hilton, Copan, além do Edifício Renata, tombado pelo patrimônio histórico e retrofitado pela Planta.Inc. Antes uma região vibrante de comércios e escritórios, o bairro perdeu sua vocação, e como resultado, viu boa parte da população ir embora.

Através de programas como o Projeto de Intervenção Urbana Central e da Lei do Retrofit, o poder público, junto da iniciativa privada, prevê que mais de 220 mil pessoas devem voltar a morar no Centro na próxima década, um aumento de cerca de 50% em relação aos números atuais – e sem que haja a necessidade da construção de novas edificações.

O impacto das boas políticas relacionadas ao retrofit já podem ser sentidas no Centro. Na última década, o preço médio do metro quadrado na região já aumentou em 50%.

A Vila Buarque é um dos bairros mais vibrantes da capital paulista, lar de de alguma das maiores joias arquitetônicas de São Paulo. Ali estão os edifícios Itália, Copan, Hilton e Renata, cercados pelas praças Franklin Roosevelt, República e o viaduto do Minhocão. Na Vila Buarque também estão os Sesc Consolação e Sesc 24 de Maio, o IAB, a Escola da Cidade, o Cineclube Cortina, o restaurante A Casa do Porco e a lanchonete ZDeli, as galerias de arte Pivô, Central, WG e Lança.